Náš model umožňuje financovat celou výstavbu jednou hypotékou, aniž byste museli předem kupovat pozemek. Pozemek zůstává ve vlastnictví firmy až do kolaudace, ale banka umožní čerpat hypotéku díky zástavě pozemku. Zástava vám dá jistotu, že je vaše investice ochráněna a není možné s ní manipulovat.
Průběh financování v 5 krocích
Výběr pozemku a domu
Vyberete si projekt a zaplatíte rezervační jistinu, která zajistí váš vybraný pozemek a typ domu.
Smlouva o smlouvě budoucí (SoSBK)
Podepíšeme smlouvu o budoucím převodu nemovitosti, která vám zajistí vlastnictví po kolaudaci.
Souhlas se zástavou
Firma umožní bance zastavit pozemek, i když ho ještě nevlastníte. Banka tak může poskytnout hypotéku.
Hypotéka a čerpání
První čerpání pokryje hodnotu pozemku, další čerpání probíhají postupně podle dokončených etap výstavby.
Kolaudace a převod
Po kolaudaci se nemovitost převede do vašeho vlastnictví. Hypotéka od teď běží standardně na váš dům.
Technický přehled procesu
| Fáze | Co se děje | Vlastník |
|---|---|---|
| Podpis SoSBK | Smlouva o budoucím převodu nemovitosti | Firma |
| Zástava | Banka zapíše zástavu na pozemek | Firma |
| Čerpání hypotéky | Finance jdou postupně na účet firmy | Firma |
| Kolaudace | Převod nemovitosti do vlastnictví klienta | Klient ✓ |
Hlavní výhody tohoto modelu
🔒 Díky zástavě pozemku je vaše investice v bezpečí a developer s majetkem nemůže manipulovat.
🏗️ Financujete rovnou celou výstavbu v jedné hypotéce, bez složitého kombinování úvěrů.
🏦 Jasný proces pod dohledem banky – čerpání probíhá podle skutečného postupu stavby.
📋 Smlouva o budoucím převodu chrání vaše zájmy od prvního dne rezervace.